La proprietà si trova in posizione collinare con vista su una piccola valle coperta da uliveti e vigneti. L’edificio principale, di cui origini risalgono all’XI secolo, è stato ristrutturato con cura e senza badare alle spese negli anni 1997 – 2000. Misura c.a. 200 mq. su due livelli.
Il piano terra è costituito dall’ingresso/pranzo, soggiorno con camino, cucina abitabile e WC. Dalla cucina si accede alla terrazza coperta perfetta per pranzi all’aperto. Un’altra terrazza è presente davanti all’ingresso.
Il primo piano è diviso in camera padronale con bagno, lavanderia/guardaroba, due ampie camere e bagno con vasca e doccia. Dalla pergola si accede ad una vasta terrazza equipaggiata per cene con una struttura in pietra contenente il forno a legna e barbecue.

Una comoda rimessa in pietra a due livelli è utilizzata come magazzino delle attrezzature di giardino e cantina per vino e olio.

Ampio garage in pietra ha il pavimento in cotto d’Este e porta in mogano.

Piscina 15x7 circondata dalla terrazza coperta di travertino con un bel gazebo si trova su una terrazza panoramica sottostante l’area di parcheggio.
Lo spazio sotto la piscina, pavimentato con cotto d’Este, contiene la pompa della piscina, ampio magazzino e bagno con doccia.

Nelle vicinanze troviamo una serra per il ricovero delle piante durante inverno.

Il terreno di 1,53 ettari è diviso in due parti. Circa 1 ettaro è costituito da uliveto con 160 alberi. Il resto del terreno, nelle immediate vicinanze della casa consiste di un bel giardino con frutteto e diverse piante ornamentali. Questa parte è totalmente recintata con filo elettrico contro invasione degli animali selvatici – soprattutto cinghiali, che potrebbero rovinare curatissimo spazio verde. Ci sono 4 cancelli d’ingresso, di cui un automatizzato.

Gli interni della casa presentano soffitti con le travi, pavimenti in terracotta e bagni piacevoli. Finestre in legno hanno doppi vetri e zanzariere. Le porte interne, finestre e scuri sono in castagno. Tutte le stanze hanno il riscaldamento sotto pavimento. Le camere da letto hanno ventilatori al soffitto. La camera padronale ha aria condizionata, mentre altre due sono predisposte. Abbondante acqua è fornita dal pozzo artesiano. 15 KW corrente elettrica, telefono tradizionale e tipo Skype, ADSL, TV Sat e antenna terrestre, sistema d’addolcimento dell’acqua sono presenti.

Sofisticato sistema d’allarme è collegato con le forze d’ordine.

E’ possibile trasformare la terrazza accanto alla cucina in sala da pranzo con la realizzazione di una quarta camera da letto al piano superiore.

Secondo il piano regolatore, esiste la possibilità di costruite una casa per gli ospiti di c.a. 50 mq. tra il garage e la rimessa.

Con la posizione e panorama veramente unici, spettacolari interni e super moderna impiantistica, questa è senza dubbio la più valida proprietà nella zona di Castiglion Fiorentino, che distata soltanto 4 km da questo paradiso.
Camucia/Cortona si trovano a 6 km, mentre il più vicino negozio di alimentari è a pochi minuti.